서울 · 특수청소 · 현장복원
치우기 전에,
정해야 할 것이 있습니다.
특수청소는 청소이기 전에 돈·법·절차 문제입니다. 비용을 누가 내는지, 상속을 포기할 것인지, 보험사 조사가 끝났는지 — 순서를 잘못 밟으면 되돌릴 수 없는 것들이 있습니다. 물건을 먼저 치웠다가 상속 포기를 못 하게 되는 일이 실제로 벌어집니다.
그 순서를 이 사이트에 정리해 두었습니다. 읽어보시고, 현장은 저희에게 맡기시면 됩니다.
- 접수사진을 문자나 카카오톡으로 보내주시면 10분 안에 개략 견적을 회신합니다.
- 응답전화·문자·카카오톡 모두 30분 안에 답합니다.
- 출동서울 전역, 요청 시 1시간 안에 현장 확인. 당일 되는 현장과 기다려야 하는 현장.
- 단가야간·주말도 같은 단가입니다. 더 받지 않습니다.
- 정산일반과세자. 세금계산서 발행합니다.
- 비밀사명 없는 복장·차량. 이웃에게 알리지 않습니다.
먼저 · 이것부터
전화하기 전에 읽어두면 좋은 것 안내 전체 31가지 →
아래는 저희가 일하면서 유족·임대인께 가장 많이 받은 질문입니다. 청소 업체가 아니라 법무사·보험사에 물어야 할 것도 섞여 있지만, 순서를 모르면 손해가 나기 때문에 알고 있는 만큼 적어두었습니다.
- 특수청소 비용, 얼마가 정상인가기준 범위가 넓은 이유와 견적서에서 확인할 것
- 업체는 무엇으로 골라야 하나광고 문구 대신 확인되는 것 일곱 가지
- 반지하 침수 대비비 오기 전·찰 때·빠진 뒤 — 시점별 순서
- 특수청소 비용은 누가 내나유족·상속인·임대인 중 누가 내는지는 상황마다 다릅니다
- 상속 포기·한정승인과 유품정리유품을 먼저 정리하면 상속을 포기하지 못할 수 있습니다
- 사망 후 기한 계산기사망신고 1개월·상속 판단 3개월·상속세 6개월 — 날짜를 넣으면 만료일이 나옵니다
- 고독사 발견 후 절차신고부터 현장 인도까지. 청소는 맨 마지막입니다
- 시신 냄새(시취)는 왜 안 빠지나옆집·복도에서 날 때의 순서, 락스와 탈취제가 안 듣는 이유
- 방치된 집·빈집, 어디서부터비워 둔 기간별 상태와 짐을 치울 권한
- 이사 폐기물·이사 전 짐 정리이삿짐센터가 안 가져가는 것 — 2주 전부터의 순서
- 쓰레기 수거는 누가 하나대형폐기물 신고·폐가전 무료 수거·허가 업체·특수청소의 경계
- 특수청소 일을 하려는 분께범죄현장청소부라는 직업은 한국에 없습니다
- 임대차 원상복구·보증금 공제 기준보증금에서 뗄 수 있는 것과 뗄 수 없는 것
- 화재·수해 보험 처리 안내치우기 전에 보험사 조사부터 받아야 합니다
- 철거 전 확인 목록허가·신고·석면 — 견적보다 먼저 볼 관문
- 자주 묻는 질문비용·기간·비밀 보장에 대한 답
- 세입자가 고독사했을 때 집주인은발견 당일부터 다음 임대까지 — 보증금은 상계 대신 공탁, 짐은 상속인의 것
- 세입자가 짐만 두고 사라졌다면버리면 임대인이 지는 이유와 내용증명→명도→집행의 순서
- 자살·사고 현장, 유족이 받을 수 있는 지원자살유족 원스톱 서비스 특수청소비 최대 80만 원, 상담 109
- 부모님 집이 쓰레기집이라면몰래 치우면 다시 쌓입니다 — 안전·동의·설득의 순서
- 유품, 태울지 나눌지 남길지마당 소각은 위법 — 합법 소각 경로·기부 기준·세 상자
- 고인의 휴대폰·계정은 어떻게해지는 마지막에 — 잠금 해제의 현실과 구독·렌탈 정리
- 구청·복지기관 담당자시라면사업 유형별 절차·결재 서류·정산 — 완료 확인 후 지급
현장
저희가 하는 일 전체 19가지 보기 →
모두 1회 완결입니다. 정기 계약을 걸지 않고, 완료 시점의 상태를 함께 확인한 뒤 마칩니다.
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01 · ESTATE
유품정리
남길 것과 보낼 것을 나눕니다. 현금·통장·인감·보험증서·계약서는 따로 추려 유족께 직접 전달하고, 목록으로 남깁니다.
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02 · LONELY DEATH
고독사 청소·현장 정리
바닥재와 벽체에 스민 것까지 걷어내야 냄새가 잡힙니다. 경찰 현장 인도가 끝난 뒤에 들어갑니다.
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03 · HOARDING
쓰레기집 청소·저장강박 정리
수년치 물량을 반출하고 바닥을 되찾습니다. 거주자가 살아 계신 집이라면 본인 동의부터 확인합니다.
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04 · FIRE
화재 그을음·오염 복원
그을음은 닦는 게 아니라 성질에 맞게 걷어내야 합니다. 보험사 조사가 끝난 뒤 시작합니다.
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05 · FLOOD
수해·침수 현장 복원
물이 빠진 뒤가 진짜입니다. 오염 닦아냄 · 건조 · 탈취 · 살균 마무리. 반지하가 많습니다.
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06 · RESTORATION
임대 원상복구 (오염 현장)
일반 입주청소로 감당이 안 되는 오염 현장. 보증금 정산을 앞둔 임대인·상속인이 주로 찾습니다.
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07 · DRAIN
막힘·역류 — 누구 몫인지부터
물티슈면 세입자, 노후 배관이면 임대인, 공용관이면 관리단. 뚫기 전에 남길 증거부터 출동까지 한 번호로.
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08 · WAREHOUSE
물류센터·창고 화재
입주사 임차 구역 단위 정리. 재고 폐기는 목록·사진·인계 기록으로 보험·회계 증빙을 만들며 버립니다.
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09 · ODOR
담배 냄새·니코틴 제거
닦아도 며칠 뒤 되돌아오는 냄새. 벽지 뒤 풀 층과 장판 밑까지 배어든 것을 걷어내야 끊깁니다.
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10 · DEMOLITION
철거 연계 — 현장에서 숫자가 나옵니다
쓰레기집·화재·원상복구 현장에서 이어지는 철거. 등록 협력업체로 잇고, 철거 뒤 잔재·분진 정리는 저희가 맡습니다.
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11 · PET ODOR
반려동물 냄새·털 제거
장판 밑 요산 결정까지 걷어내야 비 오는 날 되살아나는 냄새가 끝납니다. 입주 전 집중 제거형 현장입니다.
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12 · KITCHEN GREASE
급식실·조리실 기름때
굳은 기름은 닦는 게 아니라 걷어내는 일입니다. 방학 대청소, 영업장 야간 작업, 폐업 원상복구까지.
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13 · FACTORY
공장·기계설비 청소
라인이 멈추는 시간에 맞춰 들어가 찌든때를 성분별로 걷어냅니다. 식품공장 이물 기준, 유니트쿨러·표면 녹까지.
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14 · STATUE
동상·조형물 청소
돌과 청동은 닦는 법이 다릅니다. 시험 세정을 먼저 보여드리고, 지정 문화유산은 맡지 않습니다.
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15 · BLASTING
샌드블라스트 녹·페인트 제거
H빔의 녹과 묵은 도장, 외벽 낙서를 바탕까지 벗깁니다. 내화뿜칠은 석면 확인이 먼저입니다.
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16 · CLEARANCE
사무실·상가·창고 정리
버릴 것과 남길 것을 가르는 데서 시작합니다. 폐업·이전의 비움과 이사 폐기물까지 한 흐름으로.
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17 · HOUSE CLEARING
집 비우기·살림 전체 정리
이민, 요양원 입소, 매도 전 빈집 만들기. 떠나는 날짜에서 거꾸로 세어 살림을 다섯 갈래로 가릅니다.
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18 · WASTE
폐기물 처리·반출 — 어디에 맡겨야 하나
구청 수거·허가 업체·특수청소는 하는 일이 다릅니다. 통로부터 가르고, 분류·반출을 맡고, 다량은 허가 업체와 함께. 처리비는 따로 적습니다.
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19 · EMERGENCY
당일 출동·긴급 특수청소
접수 24시간, 30분 안 회신, 요청 시 1시간 안 현장 확인. 침수·역류·악취는 오늘, 고독사·화재·유품은 인도·조사·상속 판단 뒤 — 그 시점을 가장 빨리 가려 드립니다.
현장
하루 만에 이렇게 됩니다
2026년 4월 서울, 저장강박 현장 한 곳의 기록입니다. 오전에 문을 열고 그날 오후에 반출 단계까지 갔습니다. “이 상태를 남한테 보여도 되나” 싶어 전화를 못 거시는 분이 많습니다. 저희가 다니는 집이 이런 집입니다.


집을 특정할 수 있는 것은 지우고 올렸습니다. 고독사와 유품 현장은 올리지 않습니다 — 기준은 회사·자격에. 더 보시려면 저장강박·쓰레기집 정리로.
자격과 실체
번호로 확인하실 수 있습니다
고독사·유품 현장 사진은 이 사이트에 올리지 않습니다 — 유족의 사생활 때문입니다. 나머지는 번호로 확인하실 수 있게 적어둡니다.
- 유품정리사 1급2025-002150
- 청소전문가 1급2022-001788
- 건물위생관리사 1급2023-004481
- 방역관리사 1급2017-002024
위 자격은 모두 민간자격입니다. 국가공인 자격이 아닙니다 — 특수청소업에는 국가 면허 제도 자체가 없습니다. 그리고 저희는 감염병예방법 제52조에 따른 신고 사업자가 아닙니다. 저희가 하는 일은 오염물의 물리적 제거와 세정·건조·탈취·살균 마무리까지입니다. 자세히 →
특수청소 현장 가운데에는 구청·주민센터·공공기관의 의뢰로 진행하는 곳이 많습니다. 기관 담당자께서는 구청·공공기관 의뢰 안내를 보시면 됩니다.
지역
서울 전역. 현장에서 가까운 팀이 갑니다.
자치구별로 페이지를 따로 만들어 둔 업체가 많습니다. 열어보면 지역 이름만 바뀌고 내용은 같습니다. 저희는 만들지 않습니다.
대신 서울 현장에서 비용과 시간을 실제로 가르는 것 — 엘리베이터 유무, 계단 폭, 5톤 차량 진입 가능 여부, 관리사무소 승인, 이웃과의 거리 — 을 한 페이지에 정리해 두었습니다.
구 이름으로 나눈 페이지는 없지만, 동네마다 많은 집의 종류가 달라 자주 만나는 현장 조건은 다릅니다. 도심·동북·서북·서남·동남 다섯 권역과 경기·인천의 조건을 서비스 지역 한 장에 통계와 함께 적어 두었습니다.